Pula biznesplanów dotyczących dochodów i wydatków. Krótka analiza podaży i popytu. Zalety i wady

W Ostatnio Zdrowy styl życia i wszystko, co jest z nim bezpośrednio związane, staje się coraz bardziej popularne. Dlatego też projekty inwestycyjne związane z rozwojem różne rodzaje sport i budownictwo obiekty sportowe, to dość istotne obszary działalności. Ponieważ przez długi czas temu obszarowi nie poświęcano należytej uwagi, w kraju zaczął brakować usług podobnych instytucji, charakteryzujących się nowoczesnym designem i niezbędnym nowym wyposażeniem. sprzęt sportowy. Należą do nich baseny.

Przygotowując kompetentny biznesplan dla basenu, możesz uruchomić dość opłacalny projekt. Realizacja tego pomysłu umożliwi stworzenie kompleksu sportowo-rozrywkowego, w oparciu o który konsumentom będą oferowane następujące usługi:

• grupa zdrowia;
• trening sportowy;
• gry wodne;
• aerobik wodny.

Jeśli obiekt odniesie sukces, klientom można zaoferować saunę, masaże, manicure i pedicure jako usługi dodatkowe.

Główne etapy realizacji projektu

Chciałbym od razu skupić się na kosztach budowy basenu - projekt jest uważany za drogi i wymaga poważnych inwestycji. Zatem duży nowoczesny kompleks pływacki będzie kosztować biznesmena 2-3 miliony dolarów.

Dlatego lepiej jest obliczyć pulę biznesplanów tej wielkości dla dużych miast, w których zainwestowane środki się zwrócą. Jeśli chodzi o centra regionalne, nie ma tu sensu rozpoczynać poważnej budowy, gdyż istnieje ryzyko niezwrotu zainwestowanych środków. W takich miastach lepiej jest budować średnie lub małe baseny, co będzie kosztować 70-100 tys. dolarów.

Zdaniem ekspertów zwrot z tego biznesu wynosi około 3 lat i jest uważany za inwestycję średnioterminową.

Biznesplan dla takich obiektów powinien składać się z następujących punktów:

• badania rynku;
• rejestracji działalności gospodarczej;
• wybór lokalizacji;
• budowa obiektu;
• sprzęt;
• personel;
• politykę marketingową.

Pierwszym etapem otwarcia basenu jest rozeznanie rynku na tego typu usługi, po zadowalającym wyniku należy wybrać miejsce pod budowę lub wynająć pomieszczenie o odpowiedniej wielkości. Najlepszym rozwiązaniem byłoby nabycie własności gruntu i rozpoczęcie budowy, gdyż taki projekt wymaga dużych inwestycji, a rozpoczęcie go w wynajętym lokalu jest zbyt dużym ryzykiem.

Wróć do treści

Budowa i rejestracja obiektu

Ponieważ basen jest usługą masowej konsumpcji z okresowymi wizytami, odpowiednimi lokalizacjami będą miejsca, w pobliżu których znajduje się wielu potencjalnych konsumentów, lub centralna część miasta. Dobrym pomysłem byłoby oferowanie tego typu usług na terenach mieszkalnych, gdzie występuje duża koncentracja młodych rodzin, gdyż tam takich placówek brakuje. Decydując się na lokal należy zwrócić uwagę na dostępność dróg dojazdowych oraz bliskość tras miejskich.

Aby zbudować taki obiekt, potrzeba 50 akrów ziemi i co najmniej 3 lata. Możesz ograniczyć prace budowlane, stosując standardowy projekt basenów. Taki gotowy kompleks zamawia się w formie zdemontowanej. Jego instalacja zajmie od 1 do 1,5 roku i będzie kosztować znacznie mniej niż budowa od podstaw – około 1-1,5 miliona dolarów.

Przed rozpoczęciem montażu obiektu konieczne jest rozplanowanie sieci zewnętrznych i mediów, co obejmuje w tym procesie montaż dróg zgodnie z projektem, dostawę rurociągów na miejsce i ich dalszą dystrybucję. Koszt takiej pracy wynosi około 1 milion rubli. Za najbardziej optymalną wielkość sztucznego zbiornika uważa się nieckę o głębokości 1,5 m i trzech ścieżkach, której długość wynosi 25 m. Jego koszt wraz z systemem filtracji i ogrzewania to około 40 tysięcy dolarów. (płytki, mozaiki, folia PCV) będzie kosztować 100 USD za 1 m².

Oprócz powyższego wyposażenia basen będzie potrzebował oświetlenia, wydzieleń i stanowisk startowych. Niezwykle ważne jest zaprzestanie chlorowania wody, co będzie wymagało zakupu specjalnego sprzętu. Całkowity koszt takiego sprzętu wyniesie co najmniej 30 tysięcy dolarów, jeśli planujesz dodatkowo wyposażyć basen w saunę lub łaźnię, będziesz potrzebować kolejnych 3 tysięcy dolarów.

Aby uruchomić obiekt, konieczne jest uzyskanie zezwoleń od SES i Gospozhnadzor. Ponadto bez zawarcia umów z dostawcami wody, prądu i ciepła nie będzie możliwe otwarcie kompleksu pływackiego.

• Wyposażenie basenu
• Przygotowanie dokumentów
• • • • Podobne pomysły na biznes:

Prywatny basen nie jest dziś już rzadkością – takie obiekty istnieją nawet w małych miejscowościach. Zorganizowanie własnego basenu wymaga znacznych kosztów jego projektowania, budowy, konserwacji i napraw. Jednak zdaniem ekspertów inwestycja w projekt jest całkiem uzasadniona – prywatny basen zwróci się w ciągu zaledwie 3-4 lat. A niewielki, budżetowy basen o wymiarach 10 na 4 metry zwróci się jeszcze szybciej – początkowa inwestycja powinna zwrócić się już w ciągu 2 lat…

Pomimo tego, że z roku na rok przybywa prywatnych basenów, ich łączna liczba w rosyjskich miastach nie jest jeszcze w stanie w pełni zaspokoić rosnącego popytu. W ten sposób marketerzy ustalili średnią wartość zapotrzebowania populacji na baseny. Inaczej mówiąc, brzmi to jak wskaźnik powierzchni wody w basenie na mieszkańca. Dla dużych i średnich miast wartość ta wynosi 14-19 m2 na 1000 mieszkańców. W przypadku małych miast wskaźnik ten jest nieco wyższy i wynosi 30-40 m2 na 1000 mieszkańców. Zatem milionowe miasto potrzebuje co najmniej 30 dużych basenów.

Ile pieniędzy trzeba zainwestować, aby otworzyć basen?

Jeśli zdecydujesz się na otwarcie prywatnego basenu, powinieneś wiedzieć, że inwestycje w projekt mogą wynieść kilka milionów dolarów. Koszty w dużej mierze zależą od wielkości przyszłego basenu i dostępności pomieszczeń do jego instalacji. Logiczne jest, że budowa nowego obiektu będzie kosztować znacznie więcej. Ponadto montaż basenu, prace budowlane i zakup sprzętu wymagają poważnych inwestycji.

Wybór pomieszczenia do organizacji basenu

Na basen potrzebne jest pomieszczenie o powierzchni 1500 mkw. metrów. Możesz wybierać takie obiekty na kilka sposobów:

• Wykup stary budynek, na przykład nieczynny lub w złym stanie kompleksy sportowe. Z reguły takie budynki są własnością samorządu i są kupowane na aukcjach.
• Wynajmij pokój w centrum biznesowym. W takim przypadku koszty początkowe będą znacznie niższe, ale trzeba być przygotowanym na wysokie koszty bieżące. Wynajem lokalu o powierzchni większej niż 1500 m2 nie może kosztować mniej niż 500 tysięcy rubli miesięcznie.
• Zbuduj basen pod klucz - gotowe kompleks zdrowotny. To najdroższa i najdłuższa opcja organizacji biznesu. Konieczne jest wybranie działki i uzyskanie pozwolenia na budowę. Budowa basenu pod klucz może zająć nawet 1,5 roku.

Projekt basenu zamawiany jest w wyspecjalizowanych organizacjach, a za basen o pojemności 500 m3 będzie kosztować od 70 tysięcy rubli. Budowa żelbetowej miski będzie kosztować 5500 rubli za 1 m3. Prace tynkarskie i hydroizolacyjne będą kosztować kolejne 600 rubli za m3. Koszty prac wykończeniowych od 650 rubli za 1 m3, montaż sprzętu - 15% kosztu sprzętu, prace rozruchowe - około 8000 rubli.

Ile można zarobić na usługach basenowych?

Zdaniem ekspertów basen „domyślnie” nie może być nieopłacalny. Zapotrzebowanie na tego typu usługi jest tak duże, że około 50% czasu działania puli zajmują firmy wykupujące abonamenty dla swoich pracowników. Dodatkowo instalując w basenie dodatkowe wyposażenie można zarobić na takich usługach jak: solarium, masaże, siłownia. Zdaniem ekspertów dochody basenu można zwiększyć o 10-15%, instalując dwie wanny: dla dorosłych (główną) i dla dzieci.

Większość basenów jest czynna 15-16 godzin dziennie, około 270 dni w roku. Pozostałą część czasu przeznacza się na święta i dni sanitarne. Frekwencja jesienią, zimą i wiosną jest w przybliżeniu taka sama. Spadek obserwuje się w okresie letnim (sezon wakacyjny), kiedy basen odwiedza 2-4 razy mniej klientów. Ale okres „przestoju” można też wykorzystać z pożytkiem, na przykład wysyłając basen do kolejnej naprawy i modernizacji.

Według niektórych szacunków zysk basenów waha się od 5 do 40% kwoty rocznych kosztów. Co więcej, większość z nich zapewnia uczniom i studentom zniżki, a nawet bezpłatne subskrypcje.

Na koszty basenu składają się w dużej mierze koszty wynagrodzeń (40%) oraz koszty utrzymania obiektu: zaopatrzenie w energię elektryczną i ciepło oraz wodę. Według różnych szacunków okres zwrotu inwestycji w basen wynosi od 3 do 5 lat.

Plan krok po kroku otwarcia prywatnego basenu

Komercyjny projekt organizacji funkcjonowania prywatnego basenu powinien rozpoczynać się od szczegółowego zbadania popytu i podaży na te usługi w mieście/regionie. Dopiero po upewnieniu się, że projekt biznesowy ma realne perspektywy rozwoju, możesz przystąpić do rozwiązywania następujących problemów:

• przygotowanie biznesplanu;
• rejestracja indywidualnego przedsiębiorcy lub osoby prawnej. twarze;
• poszukiwanie/budowa odpowiedniego lokalu;
• przygotowanie niezbędnych dokumentów;
• formacja personelu;
• zakup sprzętu.

Oprócz wykonywania wymienionych zadań należy zawrzeć umowy z firmami zajmującymi się wywozem śmieci, dezynfekcją, zwalczaniem szkodników itp.

Wyposażenie basenu

Główną pozycją wydatków w tym obszarze działalności komercyjnej jest zakup wyposażenia basenu:

• oświetlenie i oświetlenie;
• rury i elementy łączące;
• lakierki;
• urządzenie do podgrzewania wody;
• filtry i automatyczne stacje uzdatniania wody;
• osuszacze (w celu utrzymania komfortowej wilgotności w pomieszczeniu);
• schody z matami gumowymi;
• „odkurzacze wodne” (oczyść dno i ściany basenu z brudu).

Przygotowanie dokumentów

Korzystanie z prywatnego basenu w celach komercyjnych jest możliwe tylko wtedy, gdy posiadasz następujące dokumenty:

• Dokumenty dotyczące rejestracji w Federalnej Służbie Podatkowej, funduszach ubezpieczeń społecznych i zdrowotnych, urzędach statystycznych i funduszu emerytalnym.
• Zezwolenia samorządowe.
• Umowy z przedsiębiorstwami użyteczności publicznej.
• Zezwolenia od Rospotrebnadzor i SES.

Procedura przygotowania wymienionych dokumentów zajmuje dużo czasu, dlatego można ją rozpocząć od razu po uzyskaniu statusu indywidualnego przedsiębiorcy lub osoby prawnej. twarze.

System podatkowy i OKVED

Przed napisaniem wniosku o wybór systemu podatkowego należy dowiedzieć się od Federalnej Służby Podatkowej, czy ta branża znajduje się na liście płatników UTII. Podatek ten jest najbardziej racjonalny według większości kryteriów. Alternatywną opcją jest uproszczony system podatkowy, czyli system, który pozwoli na wpłatę 6% całkowitego przychodu lub 15% zysku z puli prywatnej. W ogólnorosyjskim klasyfikatorze rodzajów działalności wykorzystanie prywatnego basenu do celów komercyjnych ma kod OKVED 92.61. Prezentowany skrót z liczbami jest wskazany w wielu dokumentach i raportach firmy.

Biorąc pod uwagę nową modę na zabiegi wellness, można założyć, że pytanie o to, jak otworzyć basen, szczegółowy biznesplan, wymagania i opłacalność, spotka się z dużym zainteresowaniem przedsiębiorczych przedsiębiorców.

W dużych, średnich, a nawet małych miastach, w czasie upałów naprawdę chce się zanurzyć w chłodnej wodzie, a zimą kładzie się nacisk na poprawę zdrowia i zainteresowania sportowe mieszkańców miast. W rezultacie biznes związany z basenami może sporo się opłacić. krótki czas, co uzasadnia każdą inwestycję.

Jak zarabiać na usługach?

Pływanie ma takie cechy, że może pełnić funkcję zabiegu zdrowotnego lub być ciekawą rozrywką dla większości kategorii populacji. Przynosi korzyści zdrowotne, przyjemność i radość, a dla dzieci jest sposobem rozwój fizyczny.

Jeśli podoba Ci się pomysł budowy basenu w mieście, musisz wiedzieć, od czego zacząć. W tym celu przygotowywane są biznesplany wraz z wyliczeniami, które przedstawimy szerzej. Musisz zdecydować, co dokładnie będziesz oferować. Budując basen należy zastanowić się co powinno się w nim znaleźć i jakie usługi będą świadczone klientom. Na przykład:

• pływanie jako relaks i rozrywka;
• nauczanie dzieci;
• basen dla niemowląt;
• usługi dodatkowe takie jak minibar, sprzęt rozrywkowy, aerobik w wodzie, solarium, siłownia itp.;
• zawody;
• imprezy i imprezy firmowe.

Aby obliczyć, ile inwestycji potrzeba, jaka będzie rentowność biznesu, a także przewidzieć wielkość wymaganego budynku, trzeba o tym wszystkim pomyśleć z wyprzedzeniem. Przydałoby się też zdecydować, czy jest to teren otwarty, na którym latem można się opalać, czy też obiekt zamknięty, który w tym samym trybie funkcjonuje przez cały rok.

Możesz pobrać go tutaj bezpłatnie jako próbkę.

Czego potrzebujesz, aby zacząć?

Jeśli decydujesz się na otwarcie basenu jako prywatna firma, to po rozważeniu Twoich propozycji i świadczonych usług musisz uporać się z bardziej przyziemnymi problemami:

1. Wybierz metodę rejestracji przedsiębiorstwa - przedsiębiorca indywidualny lub spółka z oo, w zależności od liczby uczestników projektu i oczekiwanej inwestycji.
2. Przygotuj wszystkie niezbędne dokumenty i pozwolenia.
3. Sporządź pełnoprawny biznesplan dotyczący zwrotu z inwestycji w projekt.
4. Wynajmij lub kup zapasy i sprzęt pomocniczy.
5. Weź pod uwagę lokalizację i wielkość okupowanego terytorium.

Dokumentacja

Żaden biznesplan nie może zostać wdrożony bez przygotowania pewnych zezwoleń, rejestracji itp. A jeśli otwarcie własnej spółki z oo lub indywidualnego przedsiębiorcy jest dość proste i szybkie, wówczas uzyskanie wymaganych dokumentów od Komisji Urbanistyki i Architektury może być długim i długim Złożony proces. Konieczne jest także rozwiązanie problemów z Rospozhnadzorem, Rospotrebnadzorem i służbą sanitarno-epidemiologiczną.

Aby od początku poprawnie przeprowadzić wszystkie obliczenia finansowe, konieczne będzie zatrudnienie wykwalifikowanego księgowego. Pomoże Ci ubiegać się o ulgi podatkowe przewidziane dla ośrodków zdrowia oraz wyliczy koszty wynagrodzeń i podatków w Twoich miesięcznych wydatkach. Umożliwi to lepsze przemyślenie biznesplanu i przewidzenie stopy zwrotu z inwestycji dla projektu.

Niezbędny sprzęt

W zależności od świadczonych usług wymagane będzie różnorodne wyposażenie. Oczywiście otwarcie minibaru i gabinetu masażu będzie zupełnie innymi rzeczami. Ale ponieważ zastanawiamy się, jak otworzyć basen, skupimy się na najważniejszych i uniwersalnych niuansach w tym zakresie:

• misa pływacka o długości co najmniej 25 metrów;
• systemy filtracyjne i grzewcze;
• separatory torów;
• oświetlenie wodne;
• tabele startowe;
• kabiny na ubrania;
• ławki;
• prysznice;
• oddzielne wyposażenie toalety itp.

Należy pamiętać o jakości świadczonych usług, wygodzie i komforcie gości, ich bezpieczeństwie oraz dostępności samego budynku. Nie zapomnij rozważyć, gdzie jest najlepsze miejsce na basen. W końcu, jeśli trudno się tam dostać, a w pobliżu nie ma przystanku autobusowego ani parkingu, frekwencja będzie bardzo niska, co wpłynie na zwrot kosztów i rentowność całego projektu.

Personel

Jeszcze przed otwarciem należy zadbać o dostępność wykwalifikowanego personelu:

1. Menedżer, menedżer lub dyrektor.
2. Administrator lub nawet dwóch, jeśli kompleks musi być duży.
3. Księgowy.
4. Tenisówki.
5. Pielęgniarka.
6. Pediatra, jeśli będziesz mieć basen dla niemowląt i małych dzieci.
7. Personel techniczny do obsługi sprzętu specjalnego.
8. Strażnicy garderoby.
9. Sprzątaczka.

Jeśli otwierając basen zdecydujesz się na jego uzupełnienie różnymi usługami wellness czy rozrywkowymi, to każdy z nich będzie także potrzebował konkretnego specjalisty. Aby ułatwić sobie prowadzenie działalności, możesz wraz z innymi przedsiębiorcami otworzyć basen, który będzie odpowiedzialny za ich teren - mini bar, gabinet masażu, siłownię itp.

Ponieważ na pensje i związane z nimi podatki wydawane są duże sumy, możesz najpierw spróbować wykonać pewne funkcje samodzielnie. Nie powinno to jednak stać w sprzeczności z interesami klientów. Tak więc, jeśli masz określone wykształcenie, możesz tymczasowo zastąpić administratora lub księgowego, ale brak profesjonalnego trenera lub pracownika technicznego może od samego początku zrujnować Twój biznes.

Dokładne obliczenia

Aby uzyskać udany biznesplan i kompetentną wstępną prognozę zwrotu projektu, należy dokładnie obliczyć koszty i dochody. I tutaj musisz podać wszystkie szczegóły. W tabeli podamy tylko średnie wskaźniki. Bardziej szczegółowe liczby będą zależeć od tego, jaką wielkość basenu wybierzesz, ile kosztuje sprzęt, jaką miesięczną opłatę ustalisz za wizytę i wiele więcej.

Przy koszcie wizyty jednego odwiedzającego na godzinę wynoszącym 250-300 rubli i dobrym napływie klientów, możemy mówić o zwrocie projektu za 3-4 lata. Ale wiele zależy od dostępności dodatkowych usług, od tego, czy odgadłeś potrzeby ludności, ile kosztuje budowa, powiązane dokumenty itp.

Na przykład, aby poczuć różnicę, sugerujemy przyjrzeć się kosztom różnych projektów:

• W przypadku dużego kompleksu koszty wyniosą około 160 milionów rubli.
• A w przypadku najmniejszej puli, odpowiedniej dla małej osady, inwestycje będą ograniczone do 5-6 milionów rubli.

Wideo: pomysł na biznes - jak otworzyć basen?

W dzisiejszym materiale zapraszamy czytelników do zapoznania się z biznesplanem basenu wraz z obliczeniami. Nie przez przypadek postanowiliśmy porozmawiać o otwarciu basenu. Biorąc pod uwagę, jest to bardzo dochodowy biznes niska konkurencja w tym obszarze i chęć wielu mieszkańców naszego kraju do zdrowego stylu życia.

Wielu rodziców przyprowadza swoje pociechy na basen, dorosła populacja naszego kraju aktywnie odwiedza różne instytucje sportowe, a baseny zajmują wśród nich jedno z czołowych miejsc. Ponadto władze państwowe i samorządowe z radością witają budowę nowych projektów budowlanych i starają się zapewnić kompleksowe wsparcie przedsiębiorcom zajmującym się tym obszarem.

Znaczenie biznesowe i grupa docelowa

Powiedzieliśmy już więc, że otwarcie basenu jest biznes, który będzie korzystny dla samego przedsiębiorcy, dzięki dość szybkiemu zwrotowi(za 2-2,5 roku obiekt osiągnie próg rentowności), co oznacza, że ​​przedsiębiorca zacznie osiągać zysk netto z działalności obiektu sportowego. Działający basen jest atrakcyjny także dla zwykłych mieszkańców, którzy będą mogli uczęszczać na zajęcia w dogodnym dla nich terminie.

Władze państwowe i samorządowe z radością witają budowę obiektów sportowych i starają się wspierać przedsiębiorców

Wyjaśnijmy to znaczenie tego biznesu zależy od takich czynników:

• w regionach naszego kraju poważny niedobór kompleksów sportów wodnych;
• brak konkurencji, gdyż większość obecnie działających basenów powstała w czasach sowieckich i są obecnie przestarzałe technicznie;
• pływanie i inne zajęcia są zalecane dla osób w każdym wieku, ponieważ delikatne obciążenie i skuteczność zajęć mogą poprawić zdrowie populacji;
• popularność pływania wśród społeczeństwa – pływanie pomaga pozbyć się stresu i poprawia nastrój;
• szeroka grupa docelowa – pływaniem zajmują się osoby w każdym wieku (od urodzenia bez ograniczeń).

Jeśli mówimy o grupie docelowej, basen można zwiedzać osób bez względu na płeć i kategorię wiekową. Warto jednak zrozumieć, że z reguły basen odwiedzają osoby o średnich dochodach.

Potencjalni goście basenu mogą bez wahania m.in:

• przyszłe matki i dzieci;
• uczniowie i studenci;
• ludność pracująca i osoby w wieku emerytalnym;
• osoby aktywnie uprawiające sport (w szczególności pływanie).

Notatka! Oprócz wspomnianych kategorii odwiedzających, jest jeszcze jedna całkiem duża grupa potencjalni klienci - organizacje rządowe i komercyjne, które płacą za zajęcia swoich pracowników. Liczba klientów korporacyjnych może przekroczyć ½ ogólnej liczby odwiedzających.

Aby przyciągnąć klientów, a co za tym idzie zwiększyć rentowność lokalu, konieczne jest stworzenie jak najbardziej komfortowych warunków dla odwiedzających. Należą do nich następujące czynniki:

• nowoczesne wyposażenie wszystkich pomieszczeń obiektu i dobre wykończenie;
• stylowe wnętrze;
• dogodne drogi dojazdowe i duży parking w pobliżu budynku;
• wykwalifikowani pracownicy, przyjazne podejście do gości i uprzejma obsługa;
• sprzedaż subskrypcji po rozsądnych cenach;
• dodać. zniżki dla niektórych kategorii odwiedzających (uczniowie, studenci, emeryci itp.);
• premie dla gości korporacyjnych;
• programy lojalnościowe dla stałych bywalców;
• obszerną listę usług dodatkowych.

Który basen otworzyć

Baseny, pracując w regionach Rosji, można podzielić na kilka kategorii:

• wydziałowe kompleksy sportowe będące własnością przedsiębiorstw lub instytucji edukacyjnych;
• kompleksy sportowe utrzymywane przez agencje rządowe i władze lokalne;
• baseny należące do sanatoriów, hoteli, centrów fitness itp.;
• baseny budowane przez indywidualnych przedsiębiorców i organizacje komercyjne.

Otwarcie basenu to średnioterminowa inwestycja w bardzo dochodowy biznes

Nas interesuje ta ostatnia kategoria, tzw warto zastanowić się, do jakiej grupy docelowej będzie kierowany planowany do otwarcia lokal i rozważ rodzaje usług, które można zaoferować gościom prywatnego basenu.

Notatka! Jeśli na początku pracy zaoferujemy konsumentom minimalny zestaw usług, przedsiębiorca będzie odpowiednio potrzebował mniejszych inwestycji w organizowane przedsiębiorstwo. Z biegiem czasu zakres usług może zostać rozszerzony, co przyciągnie odwiedzających i zwiększy ich liczbę.

Na początkowym etapie ważne jest dokładne przemyślenie koncepcji basenu. Na początkowym etapie możesz wybrać jeden z możliwych formatów, a następnie rozwinąć swój biznes. Mogłoby być:

• kompleks zdrowotny dla dzieci (np. basen dla niemowląt i starszych dzieci);
• obiekt zapewniający szeroką gamę rozrywek (zjeżdżalnie itp.);
• kompleks zdrowotny dla dorosłych;
• sauna z basenem;
• klasyczny basen.

Nie można wykluczyć innych opcji– tutaj wszystko zależy od zamierzeń samego przedsiębiorcy i jego możliwości materialnych. Ale bez względu na to, jaki rodzaj placówki zdecydujesz się rozwijać (otwarcie biznesowego basenu odkrytego, otwarcie sauny z basenem, otwarcie basenu dla dzieci czy placówka innego formatu), należy początkowo nawigować po usługach, które będą dostępne dla swoich gości. Lista może zawierać:

• lekcje pływania;
• rejestracja czynszów na różne wydarzenia;
• różnorodne zajęcia z instruktorem (aerobik w wodzie, nauka pływania itp.);
• wypożyczalnia sprzętu sportowego.

Można rozważyć dodatkowe usługi Najpopularniejsze oferty wśród odwiedzających:

• otwarcie sauny;
• klasyczny i hydromasaż;
• Siłownia;
• solarium, pedicure, manicure itp.;
• mała kawiarnia.

Kroki, aby rozpocząć działalność gospodarczą

W jednym z poprzednich artykułów szczegółowo zbadaliśmy strukturę dokumentu i jego najważniejsze cechy. Warto jednak zastanowić się, co jest potrzebne do otwarcia basenu. Opiszemy algorytm postępowania przy otwieraniu placówki zdrowotnej (sportowej)..

Na basenie odbywają się zajęcia aerobiku w wodzie.

Etapowy biznesplan dotyczący budowy basenu i uruchomienia go wygląda następująco:

1. Badanie zapotrzebowania konsumentów w regionie na odwiedzanie instytucji kulturalnych i rekreacyjnych.
2. Analiza potencjału finansowego mieszkańców.
3. Ocena konkurencji.
4. Formułowanie koncepcji i szczegółowe badanie projekt biznesowy.
5. Określenie lokalizacji. Istnieje możliwość zbudowania obiektu od podstaw. W tej opcji będziesz musiał wybrać odpowiednią działkę. Można także rozważyć wykupienie lub wynajęcie już wybudowanego obiektu.
6. Rejestracja osoby prawnej.
7. Opracowanie projektu budowy (przebudowy) obiektu.
8. Opracowanie wystroju wnętrz.
9. Wyszukiwanie dostawców, zakup materiałów budowlanych, sprzętu i innych niezbędnych rzeczy.
10. Wykonywanie prac budowlano-montażowych.
11. Uzyskanie pozwolenia od organów regulacyjnych.
12. Dobór personelu.
13. Prowadzenie działań marketingowych i uruchomienie kampanii reklamowej.

Przyjrzyjmy się niektórym punktom nieco bardziej szczegółowo..

Rejestracja i uprawnienia

Podczas dokonywania czynności rejestracyjnych dla przedsiębiorcy musisz wiedzieć o następujących funkcjach:

1. Za formę organizacyjną można uznać spółkę LLC lub indywidualnego przedsiębiorcę.
2. Rejestrując osobę prawną, będziesz musiał wskazać rodzaj działalności. W naszym przypadku jest to obiekt sportowy (93.11). Oprócz stajni i garaży dla samochodów wyścigowych są to także stadiony i baseny. W razie potrzeby listę kodów można rozszerzyć (w zależności od listy usług, które mają być świadczone).
3. W przypadku opodatkowania wskazane jest wybranie systemu uproszczonego lub UST (jednolity podatek przypisany).
4. Podczas prowadzenia obiektu niezwykle ważne jest przestrzeganie norm środowiskowych.
5. Konieczne jest uzyskanie odpowiednich zezwoleń od różnych władz (Rospotrebnadzor, Stacja Sanitarno-Epidemiologiczna, władze regionalne i inspekcja przeciwpożarowa).
6. Będziesz także musiał zawrzeć umowę z przedstawicielami mieszkalnictwa i usług komunalnych (dezynfekcja, wywóz śmieci itp.).
7. Jeśli planowana jest budowa nowego obiektu, projekt musi zostać zatwierdzony przez regionalną komisję ds. budowy.
8. Rejestracja w Funduszu Ubezpieczeń Społecznych, Funduszu Emerytalnym i Urzędzie Statystycznym jest obowiązkowa!

Pokój i lokalizacja

Rozwiązanie kwestii lokalu, w którym będzie zlokalizowany basen, jest nie mniej ważne niż rozwiązanie kwestii finansowych. Można tutaj rozważyć różne opcje:

1. Wynajem. W tym przypadku istotny jest wybór pomieszczenia o odpowiedniej wielkości, co może być bardzo trudne. Ponieważ basen z 2 torami wymaga powierzchni 40 m2. A powierzchnia całego basenu musi wynosić co najmniej 70 m2. Ponadto pomieszczenie musi mieć odpowiednią wysokość sufitu.
2. Rekonstrukcja. W takim przypadku musisz być przygotowany na poważne inwestycje finansowe. We wszystkich regionach znajdują się niewykorzystane budynki, więc można znaleźć obiekt spełniający określone wymagania i kategorię basenu. Najważniejsze, że wybrany obiekt spełnia wymagania organów nadzorczych. Ponadto decyzja org. pytania i aranżacja lokalu będzie wymagała co najmniej 6 miesięcy. W takim przypadku wskazane jest wykupienie budynku lub zawarcie dla niego długoterminowej umowy najmu.
3. Budowa. Jest to również opcja kosztowna i czasochłonna (co najmniej 12 miesięcy). Przed rozpoczęciem prac budowlanych należy uzyskać pozwolenie od uprawnionych władz (administracji lokalnej i wydziału budowlanego). Jeśli chodzi o zajmowaną ziemię, tutaj również warto zarejestrować jej zakup lub dzierżawę na dłuższy czas.

Koncepcja basenu może być inna, włączając zajęcia z nauki pływania dla dzieci

Basen może być zlokalizowany w wydzielonym budynku lub w dobudówce już działającego centrum handlowego, klubu fitness czy przedszkola. Opcjonalnie nie jest wykluczony basen odkryty.

Otwierając obiekt sportowy należy wziąć pod uwagę szereg wymagań:

• zawsze duży ruch ludzki;
• w pobliżu nie ma podobnych obiektów;
• lokalizacja na terenie miasta lub poza nim nie jest wykluczona;
• dostępność odpowiednich mediów;
• dostępność transportu publicznego i wysokiej jakości drogi dojazdowe.

Ważny! Skala obiektu musi dokładnie odpowiadać jego lokalizacji i liczbie mieszkańców danego obszaru. Średnia powierzchnia typowego basenu wynosi 1500 m2.

Wewnątrz obiektu konieczne jest prawidłowe rozmieszczenie obszarów:

• w głównym pomieszczeniu znajduje się basen dla dorosłych;
• basen dla dzieci;
• 2 przebieralnie (męska i damska) z prysznicami;
• garderoba i recepcja;
• Miód. punkt i laboratorium;
• sauna i gabinety zabiegowe (gabinet masażu, solarium itp.);
• pomieszczenia gospodarcze i administracyjne.

Wyposażenie basenu

Po wybraniu koncepcji przyszłego obiektu pływackiego, dobraniu optymalnych wymiarów i przeprowadzeniu prac remontowych lub budowy obiektu, można przystąpić do zakupu wyposażenia. Do wyposażenia będziesz potrzebować:

W tabeli podane są przybliżone ceny– W zależności od regionu i dostawcy mogą się one różnić.

Personel obiektu sportowego musi posiadać odpowiednie kwalifikacje i wysoki poziom profesjonalizmu

Szkolenie personelu

Oprócz zakupu sprzętu konieczne jest kompetentne podejście do doboru personelu. Możesz zapoznać się z poniższą listą:

• menedżer;
• 2 administratorów;
• trenerzy i instruktorzy;
• personel techniczny (konserwatorzy sprzętu, sprzątaczki, szatniarze itp.);
• personel medyczny (pielęgniarki, asystentka laboratoryjna, masażysta itp.);
• Księgowi.

W zależności od skali obiektu, personel może zostać zmniejszony lub zwiększony. Najważniejsze jest to, że zakład zatrudnia doświadczonych specjalistów, którzy posiadają (jeżeli wymaga tego zajmowane stanowisko) odpowiednie certyfikaty, licencje i inne dokumenty potwierdzające poziom zawodowy pracownika.

Obliczenia finansowe

Wstępne zastrzyki finansowe do basenu wybudowanego na posiadanym terenie, składają się z następujących pozycji wydatków:

Koszty pokazane w tabeli są przybliżone, ale nie zapomnij o miesięcznych wydatkach. Należą do nich mieszkania i usługi komunalne, wynagrodzenia personelu, materiały eksploatacyjne itp. W przybliżeniu takie koszty wyniosą 550 tysięcy rubli.

Kontrole organów nadzorczych

Sprawdzają w procesie uzyskiwania zezwoleń organów nadzorczych na prowadzenie działalności gospodarczej:

• przestrzeganie norm bezpieczeństwa przeciwpożarowego i sanitarnego;
• systemy wentylacji i ogrzewania.

Sprawdzają pracownicy Rospotrebnadzor:

• wyposażenie wewnętrzne obiektu;
• obecność basenu, przebieralni, pryszniców, szaf itp.;
• nawierzchnie obwodnic;
• skład i temperatura wody, głębokość basenu;
• dezynfekcja i technologie dezynfekcji itp.

Baseny są kontrolowane przez organy regulacyjne:

• w sposób zaplanowany;
• na podstawie skarg gości;
• zgodnie ze wskazaniami sanitarno-epidemiologicznymi.

Ważny! Szczegółową listę wymagań można znaleźć w SanPin 2.1.2.1188-03.

Aby zapobiec naruszeniom, co pociąga za sobą kary, a w niektórych przypadkach zamknięcie obiektu, konieczne jest regularne przeprowadzanie analiz laboratoryjnych i przeprowadzanie całkowitej kontroli:

Atutem obiektu sportowego dla zwiedzających będzie bogata oferta usług dodatkowych

Plusy i zagrożenia prowadzenia biznesu

Jak każdy inny biznes, otwarcie basenu ma swoje zalety i wady.

Zalety obejmują:

• orientacja społeczna biznesu, która umożliwia uzyskanie wsparcia rządowego;
• niska konkurencja;
• brak specjalnych licencji i specjalnych zezwoleń;
• wysoki popyt konsumentów na lekcje pływania;
• dostępność możliwości zapewnienia dodatkowych usługi.

Wady tego biznesu obejmują:

• znaczne koszty początkowe;
• dość długi okres zwrotu;
• wizyta na basenie ma charakter sezonowy.

I nie można nie powiedzieć o zagrożeniach towarzyszących otwarciu basenu:

1. Jeżeli obiekt powstaje od podstaw, istnieje możliwość opóźnień w budowie, dostawach sprzętu i pracach wykończeniowych.
2. Planowanie finansowe zostało przeprowadzone nieprawidłowo: nie uwzględniono niektórych pozycji kosztowych, wzrosły koszty materiałów i sprzętu budowlanego. Może to utrudnić inwestowanie.
3. Podwyżka stawek za mieszkania i usługi komunalne.
4. Wypadki na basenie.
5. Ostre skoki popytu konsumenckiego, w zależności od pory roku.

Wniosek

I podsumowując należy stwierdzić, że okres zwrotu rozważanego projektu wynosi (średnio) 2-3 lata. Jeśli chodzi o przedsiębiorcę, jest to średnioterminowa inwestycja w biznes o wysokich stopach zwrotu. Według ekspertów rentowność basenu wynosi około 60%.

Teraz w wielu krajach (a nasz kraj nie jest wyjątkiem) popularność zdrowy wizerunekżycie. Coraz szybciej rośnie liczba osób, które stają się zwolennikami aktywnego wypoczynku, który również pozytywnie wpływa na kondycję organizmu. Jest wiele możliwości spędzania czasu: gra w piłkę nożną, ćwiczenia w centrum fitness, sztuki walki i wiele więcej. Każdy wybiera dokładnie taką aktywność, jaka mu odpowiada. Ale tak czy inaczej, istnieją sporty, które może uprawiać absolutnie każdy i są odpowiednie dla prawie wszystkich ludzi. Do tych typów należą poranne ćwiczenia, lekki jogging i pływanie. Aby uprawiać dwa pierwsze sporty, nie jest wymagany żaden specjalny sprzęt, bo tak poranne ćwiczenia Możesz to zrobić w swoim pokoju, a rano pobiegać w pobliskim parku. Ale jeśli zdecydujesz się pływać dla siebie, nie możesz obejść się bez stawu.

W okresie od jesieni do wiosny nie ma możliwości kąpieli w naturalnych zbiornikach ze względu na dość niską temperaturę wody. Dlatego osoby, które wybrały taki sport jak pływanie, zmuszone są korzystać z basenów.

Latem większość ludzi nie ma problemu ze znalezieniem miejsca do pływania. Niektórzy mieszkają w pobliżu małej rzeki lub jeziora, niektórzy mają dostęp do stawu, a jeszcze inni mają z okna widoczne wybrzeże morskie. Rodzaj zbiornika nie jest ważny, najważniejsze jest to, że latem można korzystać z prawie każdego dostępnego typu do pływania. Ale od jesieni do wiosny nie można pływać w naturalnych zbiornikach ze względu na dość niską temperaturę wody. Dlatego osoby, które wybrały taki sport jak pływanie, zmuszone są korzystać z basenów.

Naturalnie wielu miłośników pływania jest częstymi gośćmi basenów w okresie letnim, jednak sztuczne zbiorniki doświadczają największego przepływu odwiedzających właśnie w zimnych miesiącach roku. W związku z tym wielu początkujących przedsiębiorców ma pytanie, jak otworzyć basen.

Obecnie w wielu miastach popyt na usługi basenowe przewyższa podaż.

Obecnie w wielu miastach popyt na usługi basenowe przewyższa podaż. Jest to niekorzystne dla klientów, ponieważ nie mają oni możliwości wyboru spośród istniejących basenów dokładnie tego, który w pełni zaspokoi ich potrzeby – od lokalizacji po ceny usług. Jednak dla przedsiębiorców sytuacja ta jest wręcz pozytywna – gdyż w tym obszarze istnieją szerokie możliwości rozpoczęcia własnej działalności gospodarczej.

Odbiorcy-klienci tej firmy są bardzo zróżnicowani, ponieważ pływaków można spotkać wśród osób w różnym wieku, o różnych zawodach i o różnym statusie społecznym. Kolejną kategorią stałych klientów są sportowcy zawodowi. Ponadto, zdaniem ekspertów, prawie połowę całkowitej liczby klientów stanowią klienci korporacyjni.

Jak zbudować basen

Budowa basenu nie jest zadaniem łatwym i wymaga dość dużej inwestycji. Jeśli planujesz otworzyć cały kompleks z kilkoma basenami, jego budowa będzie kosztować 2-3 miliony dolarów. Ale na taki duży kompleks będzie popyt w bardzo dużych miastach, takich jak Moskwa. Ale w mniejszych miastach nie opłaca się rozpoczynać budowy takiego obiektu - to się nie opłaci. W miastach regionalnych bardziej wskazane jest zbudowanie średniego lub małego basenu. Jeśli chodzi o konkretne kwoty inwestycji, budowa małego basenu będzie kosztować 70-100 tysięcy dolarów. Pamiętaj, że średni okres zwrotu takiej puli wynosi trzy lata, więc w takim biznesie nie będziesz w stanie szybko zarobić dużych pieniędzy.

Pierwszym etapem tworzenia basenu jest znalezienie lub zbudowanie odpowiedniego pomieszczenia. Wybierz powierzchnię basenu w zależności od pożądanej skali biznesu. Najbardziej korzystna i powszechna wielkość basenu to około 20 metrów z 3 torami pływackimi.
Następną rzeczą do zrobienia jest zakup miski na przyszły basen. Średniej wielkości miska o wymiarach 20 x 8 metrów będzie kosztować około 50 tysięcy dolarów. Razem z misą, kwota ta obejmuje już systemy podgrzewania i oczyszczania wody. Osobno musisz kupić oświetlenie, ścieżki dzielące i płytki okładzinowe (będzie to kosztować 15-17 tysięcy dolarów).

Ponadto, oprócz inwestycji w budowę samego basenu, dodatkowe nakłady finansowe będą wymagały uzyskania pozwolenia na budowę i licencji od SES. Konieczne jest także zawarcie umów z właściwymi służbami na wykonanie sieci wodno-kanalizacyjnych i energetycznych.

Do obsługi basenu potrzebny jest oczywiście wykwalifikowany personel. Ponownie liczba potrzebnych pracowników zależy od wielkości basenu, ale jeśli otwierasz mały basen, będziesz potrzebować jednego menedżera, jednego księgowego, dwóch administratorów, dwóch pracowników medycznych, dwóch sprzątaczy, kilku instruktorów i trenerów pływania. Ten zestaw pracowników jest całkiem odpowiedni przy pierwszym uruchomieniu basenu. Następnie będziesz mógł zatrudnić personel w związku z pojawiającym się zapotrzebowaniem na określonych specjalistów.